Der Kelleraushub beginnt

Die L-Stein Stützwand ist inzwischen fertiggestellt. Es wurde eine Drainage mit Sickergrube eingearbeitet, die Fugen der Steine abgedichtet und mit Folie zusätzlich geschützt.
Damit das Bauwerk jetzt auch gefüllt werden kann, muss ein Loch für den Keller her! Gestern fing der Bagger mit dem Ausschachten der Baugrube für den Keller an. Der Aushub wurde gleich zum Verfüllen des Grundstücks im Bereich der L-Steine verwendet.
Heute wurde die Grube mit einer Schotterschicht für die spätere Bodenplatte vorbereitet.

Ausgleich der Hanglage durch L-Steine

Nach langer Planungsphase ging es heute endlich los! Der Bagger rollt!

Aufgrund der Hanglage haben wir uns entschlossen, vor den Ausschachtarbeiten zunächst ein wenig Ausgleich zu schaffen. Später würde dies erneuten, zusätzlichen Aufwand bedeuten, weil erneut Bagger und LKW kommen müssten. Außerdem wäre die Zufahrt aufgrund des Hauses, der Garage und des Carports dann erschwert.

Um einen sauberen Abschluss hinzubekommen, der vor allem auch dauerhaft ist, haben wir mit dem Tiefbauunternehmen den Aufbau einer 1,80 Meter hohen L-Stein Stützwand besprochen, mit innen liegender Drainage. Die Erdmasse vom Kelleraushub soll hier verfüllt werden, um das Grundstück auszugleichen - zunächst natürlich nur grob. Die Feinheiten nebst Mutterboden kommen nach dem Häuschen.

Bauantrag ist genehmigt

Heute ist vom Bauamt die Genehmigung zu unserem Bauantrag gekommen. Jetzt ist diese formelle Sache schon mal erledigt. Dann kümmern wir uns jetzt mal um die Hausanschlüsse der Energieversorger (Wasser, Gas, Strom, Telekom)...

Denn obwohl wir eigentlich "schlüsselfertig" bauen, müssen wir uns um diese Angelegenheiten selber kümmern. Die Beantragung ist Sache des Bauherren.

Bauantrag gestellt, Planung geht weiter

Nach einigen Änderungen, die wir nach dem ersten Entwurf des Architekten vorgenommen haben, ist heute der Bauantrag an das zuständige Bauamt abgeschickt worden.

Ich habe mir während der langen Planungsphase - die wohl bis zum Baubeginn noch nicht abgeschlossen sein wird - unser neues Zuhause in dem 3D Planungsprogramm SketchUp nachgebildet. Das hat den Vorteil, dass man sich die Einteilung besser vorstellen kann. Man kann das Haus an beliebiger Stelle "aufschneiden" oder mit einer Kamera durchgehen. Dadurch haben wir bisher viele Verbesserungsmöglichkeiten erkannt.

Mal sehen, was uns noch alles einfällt ;-))

Baudurchsprache bei Kern-Haus

Heute hatten wir den Termin für die Baudurchsprache bei Kern-Haus in Ransbach-Baumbach. Hier lernten wir jetzt auch zum ersten Mal unseren Architekten kennen. Es fand quasi eine Übergabe von Herrn Mark W.  (Vertrieb) an den Architekten Herrn Volker Spitz statt.
Die vertragliche Seite ist soweit abgeschlossen, jetzt geht es in die Planungsphase.

Wir gingen die einzelnen Positionen - die wir im groben bereits vorher festgelegt hatten - noch einmal durch und verfeinerten sie. Im Ausstellungsraum von Kern konnten wir uns gleich aus der gewählten Ausstattungslinie die uns passende Einrichtung aussuchen. Die Durchsprache dauerte sehr lange, der Architekt nahm sich sehr viel Zeit - und hatte auch sehr viel Geduld mit uns.

An diesem anstrengenden Abend haben wir zwar viel festgelegt, aber auch verstanden??? Das wird sich jetzt erst mal setzen müssen, dann noch mal alles in Ruhe anschauen und durchgehen - und bei Bedarf nachfragen.

Architekt Herr Volker Spitz - Kern Bauträger GmbH

Grundstückskaufvertrag beim Notar unterzeichnet

Jetzt ist es amtlich: Das Grundstück ist - zumindest auf der Urkundenrolle - uns!!

Wir hatten heute zusammen mit der Besitzerin des Grundstücks beim Notar einen Termin. Zusätzlich waren auch noch unsere neuen Nachbarn anwesend. Der Grund: Sie bekommen von dem Grundstück - welches wir erwerben wollen - einen kleinen Streifen von 1-2 Metern zugeteilt.
Das muss gleich notariell in den Vertrag mit einfließen. Das bedeutet aber auch - so sagt uns der Notar - dass das Grundstück neu vermessen werden muss und dementsprechend in den Plänen des Katasteramtes neu eingetragen wird.

Auf jeden Fall treten wir ganz stolz aus dem Bürogebäude in Montabaur. Jetzt sind wir "Großgrundbesitzer" einer 580 qm großen Pferdeweide.

Endlich haben wir ein Grundstück gefunden

Ursprünglich hatten wir vorgehabt, uns ein Haus - nicht älter als 10 Jahre - zu kaufen. Da diese auf dem Immobilienmarkt allerdings nicht allzu stark vertreten sind und auch nicht immer unseren Vorstellungen entsprachen, haben wir uns dann doch entschlossen zu bauen - oder besser gesagt, bauen zu lassen.

Unsere Wahl fiel hier auf die Firma Kern-Haus Bauträger in Ransbach-Baumbach. Der erste Kontakt mit Herrn Mark W. - einem der Projektmanager von Kern-Haus - war auch sehr nett, freundlich und vor allem ehrlich. Er hat uns nicht nur den Minimal-Betrag vorgerechnet, sondern gleich einmal erzählt, was außer den eigentlichen Hauskosten noch alles auf die Bauherren zukommt. Da kommt dann natürlich das erste große Schlucken.
In diesem ersten Gespräch stellte sich aber auch schon heraus, dass die Grundstückssuche ein Problem werden könnte.

Wir hatten inzwischen gefühlsmäßig bereits den halben Westerwald nach Grundstücken abgefahren und waren immer gefrustet zurück gekommen. Fazit: Die Grundstücke, die zu bekommen waren, waren entweder sehr teuer oder es hatte einen anderen Grund warum sie keiner haben wollte ;-)
Bei unserem nächsten Besprechungstermin bei Kern-Haus sagten wir dann, dass die ganze tolle Planung mit Panoramafenstern usw. uns nichts bringen würde, wenn man nicht vorher das passende Grundstück dazu hätte. Herr Mark W. lachte auf seine coole Art, versuchte uns zu beruhigen und meinte: "Machen Sie sich keine Gedanken. Irgendwo wartet das richtige Grundstück schon auf Sie...!"

Und er sollte Recht behalten!  Kurze Zeit später erfuhren wir durch Bekannte von einem Grundstücksverkauf. Wir setzten uns ins Auto und fuhren los. Als wir das Grundstück sahen war uns direkt klar: "Das ist es...!"

Wir erkundigten uns nach dem Besitzer, nahmen Kontakt auf und wurden uns auch sofort einig. Jetzt kann die Hausplanung weitergehen.

Projektmanager Herr Mark W. - Kern Bauträger GmbH